# Certificat de Urbanism 432 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 122

> Construire imobil locuinte colective S+P+2E ,imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31108-432-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-122-construire-imobil-locuinte-colective-sp2e-imprejmuire-ter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31108
- **Nr. CU**: 432
- **Data CU**: 2020-03-11
- **Data Publicare**: 2020-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 122 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil locuinte colective S+P+2E ,imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307867206414
- **Longitude**: 23.809216841561

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil locuinte colective S+P+2E ,imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil locuinte colective S+P+2E ,imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 122
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1685
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Ghem Constantin si Ghem Angela conform extras C.F nr.210115/24.02.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,cu retrageri din axul existent al B-dul Gheorghe Chitu pt imprejmuire si construire de min. 8,00 ml,profil 1 , Se propune construire imobil locuinte colective S+P+2E,imprejmuire teren POT propus=35% CUTpropus=1,05, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul existent al B-dul Gheorghe Chitu pt imprejmuire si construire de min. 8,00 ml,profil 1.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se va amenaja platforma de gunoi in incinta proprietatii.Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se va respecta L.114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 7/2020 in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1685,00mp din acte și 1684,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 35776
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210115

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/228c0546752682cec225851a0026c7f5