# Certificat de Urbanism 436 — Strada Fintina Popova nr. 28A

> Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol si birouri la parter si etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31104-436-strada-fintina-popova-nr-28a-construire-imobil-sp2e-cu-parcari-la-subsol-si-birouri-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31104
- **Nr. CU**: 436
- **Data CU**: 2020-03-11
- **Data Publicare**: 2020-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 28A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol si birouri la parter si etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295080140916
- **Longitude**: 23.800781629743

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol si birouri la parter si etaje
- **Utilizare (2)**: Construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol si birouri la parter si etaje
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 28A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1651
- **POT (%)**: 68
- **CUT**: 2.07
- **Zonă**: mixta locuinte și servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Balasa Maria cota 2/4 și Balasa Constantin Petrisor cota 2/4,intabulat drept de ipoteca in favoarea S.C Nacflor S.R.L  conform extras C.F nr.223010/27.02.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte și servicii cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.=0,90 și  servicii, P.O.Tmax.= 70%, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z.și de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia,iar imprejmuirea se va retrage min. 14,00 ml si constructiile de min. 19,00 ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conform profil 2a aprobat prin P.U.Z., Se propune construire imobil S+P+2E cu parcari la subsol si birouri la parter si etaje POTpropus=68,75% CUTmaxim=2,07, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate,functiunile acestora si distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea retragerilor pentru imprejmuire de min.14,00ml si constructiile la min.19,00ml din axul propus al strazii Fintina Popova - conform profil 2a aprobat prin P.U.Z.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. , La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras C.F;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordul S.C Nacflor S.R.L pentru construire.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona mixta locuinte si servicii, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia, Suprafata terenului -1651,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 37048
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223010

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4193bee11b4ea67fc2258521003deabd