# Certificat de Urbanism 439 — Strada Coacazului nr. 24

> Construire doua locuinte P+M ,fosa septica si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31101-439-strada-coacazului-nr-24-construire-doua-locuinte-pm-fosa-septica-si-imprejmuire-te
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31101
- **Nr. CU**: 439
- **Data CU**: 2020-03-11
- **Data Publicare**: 2020-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Coacazului nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte P+M ,fosa septica si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33319
- **Longitude**: 23.77676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte P+M ,fosa septica si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte P+M ,fosa septica si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Coacazului
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 909
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Tilica Maria conform extrasd C.F nr. 236943/28.02.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 108/2004, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime P+1-2, cu POT max.=35%, CUT max.=1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate cu retragerile vor fi de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru construire din axul propus al str.Coacazului, Se propune construire doua locuinte P+M,fosa septica si împrejmuire teren POTpropus=33,55% CUTpropus=0,64, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 7,50 ml și de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Coacazului.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte,iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -909,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 108/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 38096
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15725/10

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd18611b88b2654cc225851f0031dc6a