# Certificat de Urbanism 442 — Strada Pandurilor nr. 7 A

> construire locuinte colective S+P+5+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31099-442-strada-pandurilor-nr-7-a-construire-locuinte-colective-sp5m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31099
- **Nr. CU**: 442
- **Data CU**: 2020-03-11
- **Data Publicare**: 2020-03-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pandurilor nr. 7 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective S+P+5+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30557
- **Longitude**: 23.81621

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte colective S+P+5+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective S+P+5+M
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pandurilor
- **Număr**: 7 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 62
- **CUT**: 4.32
- **Zonă**: locuinte colective și dotări
- **Regim Înălțime**: S+P+5+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ungureanu Elena și Ungureanu Ilie conf. CF 213608/25.02.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD aprobat cu HCL 370/2007, imobilul se afla in zonă mixtă de locuinte colective și dotări- servicii, institutii si servicii publice cu regim maxim de inaltime S+P+5+M, POTmax.= 62%; CUTmax. =4,32 cu retrageri de 9,00 ml pt. constructii şi 7,50 ml pt. împrejmuire, din axul propus al str. Pandurilor (sect. a din PUD)., Se propune construire locuinte colective S+P+5+M cu P.O.Tprop. = 62%; C.U.T. prop.= 4,32., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 9,00 ml din axul propus al str. Pandurilor (sect. a) și de 4,50 ml din axul aleilor de acces adiacente; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, potrivit functiunii propuse, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de apă și canal; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de autorizare solicitarea se va face de ambii proprietari; La faza de autorizare solicitarea se va face de ambi proprietari; -simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă mixtă de locuinte colective și dotări- servicii, institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 408,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 370/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 35615
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20173

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53a55e9da995f417c2258521003fde2c