R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 35727 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 452 din 12.03.2020 În scopul: Constructii realizate fara autorizatie de construire anexa corp 2 -beci,spalatorie auto tip self service ,spatiu tehnic spalatorie si împrejmuire cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) NITU VICTORIA PENTRU S.C KRISBI SELF SERVICE S.R.L REPREZENTATA RIN RADUCANU CRISTINA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 35727&nbsp din &nbsp25/02/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bariera Vilcii, nr. 192, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:236089 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 38/2002 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a lui Nitu Victoria conform extras C.F nr.236089/ 25.02.2020 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ zona de locuinte si functiuni complementare,afectat partial de aliniament de construibilitate Suprafata terenului -1000,00mp din acte și 1064,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ BV3 aprobat cu HCL 38/2002 UTR-LC2 imobilul este amplasat în zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=34% şi CUTmax=0,9,afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri din axul propus al str.Bariera Valcii de min 12,00ml pentru construire si min 8,00ml pt imprejmuire. Se propun constructii realizate fara autorizatie de construire anexa corp 2 -beci,spalatorie auto tip self service ,spatiu tehnic spalatorie si împrejmuire cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani POTpropus= 33,994% și CUTpropus=0,474; Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, c-tiile invecinate,functiunea acestora și regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate;Respectarea retrag. de min.12ml pt. constructii și 8,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Bariera Vilcii;Se vor respecta C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr.;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr.; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif. cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor;Staţionare mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare și functionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă.Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţata prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate și contract de inchiriere în copii conform cu originalul;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F;CNS; Referat de verifificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;In conditiile in care solutia tehnică a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuire iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând conditiile de retrageri.Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi.Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 7/2020 in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Constructii realizate fara autorizatie de construire anexa corp 2 -beci,spalatorie auto tip self service ,spatiu tehnic spalatorie si împrejmuire cu caracter provizoriu cu durata de amplasare 10ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] TRANSELECTRICA [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de circulatie în incintă și în zonă;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata (O.G.nr.13/2016). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de