# Certificat de Urbanism 646 — Aleea 1 Simnic (Demolat 80) nr. 20B

> obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire  locuinte  P si P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/3107-646-aleea-1-simnic-demolat-80-nr-20b-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 3107
- **Nr. CU**: 646
- **Data CU**: 2010-04-01
- **Data Publicare**: 2010-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic (Demolat 80) nr. 20B
- **Obiect Solicitare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire  locuinte  P si P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33969
- **Longitude**: 23.79991

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire  locuinte  P si P+M
- **Utilizare (2)**: obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire  locuinte  P si P+M
- **Fază**: PUG,PUZ
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic (Demolat 80)
- **Număr**: 20B

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: locuinte P si P+M
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Treen intravilan proprietata privata
- **Regim Tehnic**: Conform PUG imobilul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, zona cu unitati industriale,  zona de protectie cale ferata; zona cu interdictie temporara de construire de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism ( PUZ, PUD).Prin HCL nr. 49/2007 s-a aprobat PUZ referitor la schimbarea destinatiei in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+1 cu POT propus = 20% si CUT propus= 0,40, Se propune construire  locuinte  P si P+M  cu P.O.T. propus= 30 % si C.U.T.propus= 0,50., Conditii :, -conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de: ;-asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;  -corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona; -se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului- teren arabil, Destinaţia după PUG- zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, zona cu unitati industriale,  zona de protectie cale ferata; zona cu interdictie temporara de construire de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism ( PUZ, PUD), Suprafata terenului- 1000 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 49/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 41034
- **Data Reg. Părinte**: 2010-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situatie nr. cad. provizoriu 20602

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Georgeta Urucu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b4b820363fb2be94c225816b003f54ab