# Certificat de Urbanism 474 — Aleea Drumul Cornesului nr. 38

> construire locuintă parter și foișor din lemn

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31069-474-aleea-drumul-cornesului-nr-38-construire-locuinta-parter-si-foisor-din-lemn
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31069
- **Nr. CU**: 474
- **Data CU**: 2020-03-13
- **Data Publicare**: 2020-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Drumul Cornesului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă parter și foișor din lemn
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34053
- **Longitude**: 23.83246

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă parter și foișor din lemn
- **Utilizare (2)**: construire locuintă parter și foișor din lemn
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 3
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 757
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, se intabuleaza drept de ipoteca legala ca masura executorie-sechestru in conditiile Codului de procedura fiscala in fav. ANAF DGRFP CRAIOVA, conform extras C.F. nr. 204149/07.02.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3 aprobat cu H.C.L. nr.38/2002, U.T.R. Lc 10, aplasamentul se află situat în zona de locuinte, partial afectat de retele de utilitate publică şi de  culoarele de protectie ale acestora, regim de înălţime maxim P+2, P.O.Tmax.= 34%, C.U.T. max.= 0,90. , Se propune construire locuintă parter și foișor din lemn, cu POTprop.= 18,03% și CUTprop.=0,18. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile  de minim 4,50 ml pt. împrejmuire și pentru construire din axul De 132 (Aleea 1 Drumul Corneșului); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm, conf. prev. C. Civil, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;, La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acord ANAF DGRFP CRAIOVA; Simulare foto; Se poate construi în baza avizelor favorabile și cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, partial afectat de retele de utilitate publică şi de culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 757,00 mp din acte și 743,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 36392
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19279/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63049486eb8fdbb5c225851b00238b4f