# Certificat de Urbanism 488 — Strada Baraganului nr. 92A

> Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire pe laturile de Vest,Nord si partial Est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31058-488-strada-baraganului-nr-92a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-pe-latu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31058
- **Nr. CU**: 488
- **Data CU**: 2020-03-19
- **Data Publicare**: 2020-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Baraganului nr. 92A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire pe laturile de Vest,Nord si partial Est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305173324964
- **Longitude**: 23.786201984313

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire pe laturile de Vest,Nord si partial Est
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire pe laturile de Vest,Nord si partial Est
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Baraganului
- **Număr**: 92A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 344
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a lui Sarla Dorin,Sarla Daniela Elena cota 1/2 si Fuiorea Iulian Aurel si Fuiorea Victorita cota 1/2 conform extras C.F nr.239852/02.03.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L nr. 311/2007 - U.T.R Z6L, amplasamentul se află în zonă de locuinţe, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de culoare protectie retele utilitati, regim de înălţime max. P+2, P.O.T max.=35%, C.U.T max. = 1,05 şi retrageri de 4,50ml pentru împrejmuirea si 7,50ml pentru construire (sect. 6) din axul propus al str. Baraganului., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E,împrejmuire teren pe laturile de Vest,Nord și partial Est POTpropus=31,12% si CUTpropus=0,596., CONDITII:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), cu situatia eistenta si propunerea, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate, constructia se va amlasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZsi se va respecta retragerea pentru construire de 7,50ml şi împrejmuire este de 4,50ml din axul propus al str.Baraganului.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprbat cu HCL 271/2008;, Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta:Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul.Se va respecta L114/1996 a locuintei.In cazul in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, preciza lungimea respectând conditiile de retragere.Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ si de culoare protectie retele utilitati, Suprafata terenului -344,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 40817
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239852

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f1507b76eeb0609c225852200202e12