# Certificat de Urbanism 494 — Strada Muntenia nr. 30J

> Construire locuinta P+M si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31057-494-strada-muntenia-nr-30j-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31057
- **Nr. CU**: 494
- **Data CU**: 2020-03-19
- **Data Publicare**: 2020-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 30J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+M si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30646
- **Longitude**: 23.7701

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+M si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+M si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 30J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privatăa numitilor Teodorescu Costel Tudorel si Teodorescu Lavinia Daniela conform extras C.F nr.219644/09.03.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona locuinţe, regim max de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. , Se propune construire locuinta P+M si imprejmuire teren cu P.O.T.prop=34,92% si C.U.T. prop.= 0,698. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusă, poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate pe teren în copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S. ; Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructiile si imprejmuirea se vor retrage min.4,50 ml din axul aleii de acces constituite ( nr. cad. 18579/19), astfel incat sa fie respectat R.G.U. aprobat prin H.G. 525/1996, privind dimensiunea drumului de acces şi anume: pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30,00 m, latimea min este de 3,50 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100,00 m, latimea min este de 7,00 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentif al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirii, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond de retragere. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului -250,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 43947
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18579/10

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2a1f2ab49897893bc2258529002ebfec