# Certificat de Urbanism 508 — Strada Eliza Opran nr. 64B

> - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, si fosa septica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31053-508-strada-eliza-opran-nr-64b-construire-locuinta-p1-imprejmuire-teren-si-fosa-septica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31053
- **Nr. CU**: 508
- **Data CU**: 2020-03-19
- **Data Publicare**: 2020-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eliza Opran nr. 64B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, si fosa septica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337014066566
- **Longitude**: 23.748781717535

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, si fosa septica
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1, imprejmuire teren, si fosa septica
- **Fază**: P.U.G./P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eliza Opran
- **Număr**: 64B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 11
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 405/2008 amplasamentul se află în zona de locuinte, regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max. = 11,88% si C.U.T. max. = 0,24 si afectat partial de strazi si de aliniament de construibilitate - cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 5,50 ml din axul propus al strazii Eliza Opran - profil 2 aprobat prin P.U.G. respectiv de realizarea unei alei de acces de 7,00 m cu loc de intoarcere la capat, cu trotuar pe o latura de 1,50 m - cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 3,50 ml din axul aleii de acces propusa prin P.U.D., Se propune construire locuinta P+1, imprejmuire teren, si fosa septica cu P.O.T. propus = 11,87% si C.U.T. propus = 0,24., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate), distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 5,50 ml din axul propus al strazii Eliza Opran - profil 2 aprobat prin P.U.G. respectiv de min. 3,50 ml din axul aleii de acces propusa prin P.U.D. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. , Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei se executa pe domeniul public. În vecinatatea imobilului exista retea de instalatii electrice. In cazul in care bransamentele/racordurile la utilitati se executa pe domeniul public, acestea se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.D. - zonă de locuinte, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 360,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 405/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 38812
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230846

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/80bbb1f090a50d23c2258520002257c0