# Certificat de Urbanism 526 — Strada Stejarului nr. 54

> construire depozit profile metalice P și împrejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31046-526-strada-stejarului-nr-54-construire-depozit-profile-metalice-p-si-imprejmuire-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31046
- **Nr. CU**: 526
- **Data CU**: 2020-03-19
- **Data Publicare**: 2020-03-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire depozit profile metalice P și împrejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32429
- **Longitude**: 23.84607

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire depozit profile metalice P și împrejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: construire depozit profile metalice P și împrejmuire partială teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1598
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 207/2019 UTR LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 cu Rhmax. P+2=13 ml, afectat partial de limite de construibilitate  propuse prin PUZ, cu retrageri pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al străzii Stejarului (sect.2 -conf.PUZ), respectiv pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ);, Se propune construire depozit profile metalice P și împrejmuire partială teren cu POTprop.= 35%, CUTprop.= 0,35., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limite de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, functiunile acestora, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia se va amplasa în zona neafectată de limita de construibilitate propusă prin PUZ și se vor respecta retragerile de 8,00 ml pentru construire şi de 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii (sect. 3 din PUZ) și de min. 8,00 ml pentru construire şi de 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Stejarului (sect. 2 din PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse, conf. prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de apă și canal; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; , La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de limite de construibilitate propuse prin PUZ , Suprafata terenului -1598,00 mp din acte și 1596,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 41053
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 239814

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a2a9559fdae4569c2258528002568c8