# Certificat de Urbanism 576 — Strada Lipscani nr. 3 B

> schimbare de destinatie din locuinte în spatiu comercial, amenajare magazin comercial „PROFI” și amplasare siglă pe fatadă la parter pt. imobilul S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31016-576-strada-lipscani-nr-3-b-schimbare-de-destinatie-din-locuinte-in-spatiu-comercial-am
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31016
- **Nr. CU**: 576
- **Data CU**: 2020-03-24
- **Data Publicare**: 2020-03-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Lipscani nr. 3 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinte în spatiu comercial, amenajare magazin comercial „PROFI” și amplasare siglă pe fatadă la parter pt. imobilul S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31676
- **Longitude**: 23.7971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MORGAN CORPORATION SRL reprezentată de Mitrache Gigi prin împuternicit ATANASIE STEFAN
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinte în spatiu comercial, amenajare magazin comercial „PROFI” și amplasare siglă pe fatadă la parter pt. imobilul S+P+1
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinte în spatiu comercial, amenajare magazin comercial „PROFI” și amplasare siglă pe fatadă la parter pt. imobilul S+P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lipscania Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Lipscani
- **Număr**: 3 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 584
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată,  se notează interdictie de înstrăinare, grevare,  demolare, dezmembrare, închiriere, construire, comasare și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea FIRST BANK SA, conf. CF 205026/ 06.03.2020, imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric, poz. 278, cod DJ-II-m-B-08084 din LMI.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ "Lipscănia Craiovei", UTR CP1, aprob. cu HCL 284/2008 amplas. se află situat în zonă locuinte cu sp. comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, reg. de construire insiruit, front continuu, constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pt. clasare si reabilitare, reg. de inaltime max. P+2, cu h la cornisa de max 15 m, POTmax= 80%, CUTmax=4. , Se propune schimbare de destinatie din locuinte în spatiu comercial, amenajare magazin comercial „PROFI” și amplasare siglă pe fatadă la parter pt. imobilul S+P+1; Conditii: plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea si regimul lor de inaltime; Sit. exist. și prop. pe planuri cad. vizate de OCPI; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Accesul în zona se va realiza conf. Reg.Loc. aprobat cu HCL 211/2015;, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluzii, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Acordul FIRST BANK SA; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală și istorică de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 584,00 mp din acte și 579,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 43491
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24302

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2701b3bbbb642c14c225852e0026c61c