R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 44805 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 577 din 24.03.2020 În scopul: dezmembrare Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA reprezentată de ADMINISTRATOR-DIRECTOR GENERAL PIRVULESCU IONUT cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 44805&nbsp din &nbsp10/03/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 325 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:235003 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018, H.C.J. nr.158/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea a S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A, conf. extras C.F. nr. 235003/06.03.2020. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial Suprafata terenului - 20000,00 mp din acte și din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conform PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015 amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu indicii POTmaxim=80% CUTmaxim=4 cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construire și pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin PUZ - profil 2. Se propune dezmembrare în 5 loturi a terenului în S=20000,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cad 235003, astfel:Lot 18/2/1/1 Cc S=5000 mp, Lot 18/2/1/2 Cc S=2500 mp, Lot 18/2/1/3 Cc S= 3000 mp, Lot 18/2/1/4 Cc S= 4042 mp, Lot 18/2/1/5 Cc S= 5458 mp; Loturile sunt construibile - respectand reglementarile urbanistice aprobate, respectiv zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, POTmax. = 80%, CUTmax.= 4 cu retrageri astfel: - pt. lotul 1, 2, 3, 4 și 5 pentru constructii și pentru împrejmuire de min. 9 ml din axul propus al strazii conf. PUZ (sect.2) și de min. 4,50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 230458; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop., conf RLU aprob cu HCL nr. 271/2008; se vor respecta prev RLU aprob cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit RGU; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv Aviz M.Ap.N; Aviz M.A.I; Aviz S.R.I. și Avizul Autoritatii Aeronautice Române; Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de