# Certificat de Urbanism 595 — Strada Brazda Lui Novac nr. 105D

> Construire imobil D+P+5E cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/31000-595-strada-brazda-lui-novac-nr-105d-construire-imobil-dp5e-cu-destinatia-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 31000
- **Nr. CU**: 595
- **Data CU**: 2020-03-26
- **Data Publicare**: 2020-03-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 105D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil D+P+5E cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33125
- **Longitude**: 23.80813

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil D+P+5E cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: Construire imobil D+P+5E cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 105D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 752
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte, industriala
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitrescu Doina Elena si Daianu Cecilia Valeria conform extras C.F nr.231351/31.01.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla în zona de locuinte,partial zona unitati industriale si protectia cale ferata cu regim maxim de înaltime P+3-10E POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2,pentru zona de locuinte si POT si CUT nereglementati pe zona unitati industriale, Se propune construire imobil D+P+5E cu destinatia locuinte colective POT propus=20% CUTpropus=1,17, Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.construcţiilor învecinate,regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea fara afectarea zonei unitati industriale cu propunerea de construire.Respectarea retragerile de minim 5,50m pentru constructii și pentru imprejmuire din axul aleii de acces.Se vor respecta prevederile C.C.pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU în incinta proprietății.Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii;Se va amenaja platforma de gunoi in incinta proprietatii., La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate pe teren în copie conform cu originalul;Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras Cf;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.;Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioar.Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL. nr. 505/ 2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificată prin HCL nr.304/ 2015;La întocmirea DT se va avea in vedere ca in vecinatatea imobilului exista retea de apa si canal-Compania de Apa Oltenia.Se poate construi cu respectarea avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si a conditiilor din acestea.Se va respecta L.114/1996 a locuinte.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte si partial zona unitati industriale și protectie cale ferata, Suprafata terenului -752,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 41900
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24208

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3775bcdbc4cde782c225852300221838