# Certificat de Urbanism 598 — Strada Toamnei nr. 111

> Construire locuinta P+1E si imprejmuire pe latura de Sud în L=11,40ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30997-598-strada-toamnei-nr-111-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-pe-latura-de-sud-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30997
- **Nr. CU**: 598
- **Data CU**: 2020-03-27
- **Data Publicare**: 2020-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 111 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire pe latura de Sud în L=11,40ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333412844841
- **Longitude**: 23.829191573982

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire pe latura de Sud în L=11,40ml
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire pe latura de Sud în L=11,40ml
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 111
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 312
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.61
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Croitoru Nicolae si Croitoru Liliana conform extras C.F nr.216747/11.03.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV2 aprobat HCL 42/20036 amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu POTmax.=35% şi CUTmax.=1,05 afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate,cu retrageri pentru construire de 7,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al str.Toamnei  (sect.5 din PUZ BV 2) ,respectiv 28,00 ml pentru construire și 25,00ml pentru imprejmuire din axul propus al  str.Carpenului (Sect.3 din PUZ BV 2)., Se propune construire locuinta P+1E și împrejmuire teren la Sud in L=11,40ml POTprop.=30%, CUT prop.=0,61., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ)completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Constructia se va amplasa in zona neafectata de strazi si se vor respecta retragerile de 5,00 ml pentru împrejmuire şi de 7,00 ml pentru construire din axul propus al str.Toamnei ,respectiv 28,00 ml pentru construire și 25,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Carpenului (Sect.3 din PUZ BV 2) ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1996, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; , La faza de autorizare prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de strazi si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -300,00mp din acte și 312,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 46143
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216747

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9fa0a2ae27eec900c225852a00253f25