# Certificat de Urbanism 601 — Strada Siretului nr. 33C

> construire doua imobile P+3 - locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30995-601-strada-siretului-nr-33c-construire-doua-imobile-p3-locuinte-colective
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30995
- **Nr. CU**: 601
- **Data CU**: 2020-03-27
- **Data Publicare**: 2020-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua imobile P+3 - locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30467
- **Longitude**: 23.77789

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE SRL REPREZENTATA DE OLTEANU IOANA
- **Utilizare**: construire doua imobile P+3 - locuinte colective
- **Utilizare (2)**: construire doua imobile P+3 - locuinte colective
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2457
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 1.57
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată TDN SUD ESTATE SRL , conf. extras CF. nr.204288/16.03.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. ZC, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii publice cu  regim înălţime max. P+3, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,60 pt. locuinte si P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = 2,10 pt. institutii/servicii , partial  zona parcaje,afectat partial de aliniament de construibilitate si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ-sect.5. , Se propune construire doua imobile P+3 - locuinte colective cu P.O.Tprop.= 39,23% si C.U.Tprop. = 1,57. Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice ( zona parcaje propuse prin PUZ) cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigura locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va construi în zona neafectată de  parcaje și se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. c-tii din axul propus al strazii prop prin PUZ-sect.5 si de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces; În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Constructiile propuse se vor realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare imobil în parte , iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte - institutii si servicii publice ,partial zona parcaje ,afectat  partial  de aliniament de construibilitate  , Suprafata terenului -2457,00 mp din acte și 2039 din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 48518
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204288

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6ec0f9e9fa73b1e0c225853400235b1f