# Certificat de Urbanism 603 — Strada Elena Teodorini nr. 26

> schimbare de destinatie din pod existent în mansardă partială cu destinatia de locuinte colective la corp C1 - P+2+Mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30993-603-strada-elena-teodorini-nr-26-schimbare-de-destinatie-din-pod-existent-in-mansarda-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30993
- **Nr. CU**: 603
- **Data CU**: 2020-03-27
- **Data Publicare**: 2020-03-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din pod existent în mansardă partială cu destinatia de locuinte colective la corp C1 - P+2+Mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31908
- **Longitude**: 23.78152

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din pod existent în mansardă partială cu destinatia de locuinte colective la corp C1 - P+2+Mp
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din pod existent în mansardă partială cu destinatia de locuinte colective la corp C1 - P+2+Mp
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1003
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixta - locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2+Mp

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată, se intabulează drept de superficie către Distributie Energie Oltenia SA și se notează litigiul din dosarul 30079/215/2017, conf. CF 232610/26.02.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. HCL 230/2010, UTR ZM3, zona mixta - locuinte colective și servicii publice, afectată partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de înăltime P+2, POTmax. = 50%, CUTmax. =1,50, cu retrageri pt. imprejmuire de min. 6,50 ml si de min. 9,00 m pt. construire din axul propus al str. Brazda lui Novac (profil 3 din PUZ) şi de min. 10,00 ml pt. construire și de min. 8,00 ml pt. imprejmuire axul str.1 Decembrie 1918 (profil 2 din PUZ) ., Se propune schimbare de destinatie din pod existent în mansardă partială cu destinatia de locuinte colective la corp C1 - P+2+Mp cu POTexist.= POTprop.= 17,45% si CUTprop.= 0,82 (amenajarea pt. functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.); Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pt. toate functiunile existente și propuse; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată. , La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta - locuinte colective și servicii publice, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -1003,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 46836
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232610

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39b5a420b394be6cc225852f003c8098