# Certificat de Urbanism 611 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 27A

> construire locuinta Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30986-611-aleea-4-drumul-apelor-nr-27a-construire-locuinta-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30986
- **Nr. CU**: 611
- **Data CU**: 2020-04-01
- **Data Publicare**: 2020-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307296594303
- **Longitude**: 23.845349362706

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor
- **Număr**: 27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zona de locuinţe, regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleea 4 Drumul Apelor si partial zona protectie cale ferata., Se solicita construire locuinta Sp+P+1E cu P.O.T. propus = 35,% si C.U.T. propus = 0,674., Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situatia exenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pt. constructii din axul Aleea 4 Drumul Apelor; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, partial zona de protectie cale ferata, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 50319
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236683

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a78306de5398451bc2258534002a9929