# Certificat de Urbanism 632 — Strada Drumul Muntenilor nr. 61J

> construire locuinta Sp+P+M, imprejmuire teren, put forat si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30970-632-strada-drumul-muntenilor-nr-61j-construire-locuinta-sppm-imprejmuire-teren-put-forat-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30970
- **Nr. CU**: 632
- **Data CU**: 2020-04-06
- **Data Publicare**: 2020-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 61J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+M, imprejmuire teren, put forat si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31649
- **Longitude**: 23.84716

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+M, imprejmuire teren, put forat si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+M, imprejmuire teren, put forat si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 61J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 520
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.54
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vinturis Laurentiu Dumitru si Vinturis Irina
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat cu HCL 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+3  cu indicii de construibilitate POTmax=30% CUT=0,90, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate,zonă protecţie cale ferată aflat in culoarul de zbor, cu retragerile de minim 4 m pentru constructii si de minim 3 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4) , Se propune construire locuinta Sp+P+M, imprejmuire teren, put forat si bazin etans vidanjabil cu POT propus=29,84% si CUT propus= 0,536., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I.  cu transpunerea reglementarilor urbanistice  ( strada propusa prin PUZ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si  se vor respecta retragerile de minim  4 m pentru constructii si de minim 3 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4) .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietăţii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea putului forat nu se va face la o distanţă mai mică de 10,00 m faţa de orice sursă de apă potabilă. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Se va reglementa juridic accesul la proprietate pe aleea de acces.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte  ,partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate,zonă protecţie cale ferată ,aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului -520 mp din acte si 518 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 49594
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17260

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a7d2b2f1e028831c2258538002fab44