# Certificat de Urbanism 636 — Strada Ana Ipatescu nr. 145

> - desfiintare corp C1, imprejmuire partiala si construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii depozitare, desfacere, productie si administrative

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30966-636-strada-ana-ipatescu-nr-145-desfiintare-corp-c1-imprejmuire-partiala-si-construire-imob
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30966
- **Nr. CU**: 636
- **Data CU**: 2020-04-08
- **Data Publicare**: 2020-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 145 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1, imprejmuire partiala si construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii depozitare, desfacere, productie si administrative
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30712
- **Longitude**: 23.80992

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. PLUS ELECTRIC & LIGHTING S.R.L. REPREZENTATA PRIN AFRONIE PETRUTA
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1, imprejmuire partiala si construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii depozitare, desfacere, productie si administrative
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1, imprejmuire partiala si construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii depozitare, desfacere, productie si administrative
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 145
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 497
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Afronie George Irinel si Afronie Petruta - se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 15 ani catre S.C. PLUS ELECTRIC & LIGHTING S.R.L. reprezentata prin Afronie Petruta, conform extras C.F. nr. 226381/13.03.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retageri de min. 8,00 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzilor Ana Ipatescu si str. Anul 1848. , Se solicită desfiintare corp C1, imprejmuire partiala si construire imobil S+P+2 cu destinatia de spatii depozitare, desfacere, productie si administrative cu P.O.T. prop. = 34,82% si C.U.T. prop. = 1,05. Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime, funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea. Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Rezolvare de colt; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, potrivit functiunilor - conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U. Respectarea retragerilor de min. 8,00 m pt. constructii și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul străzilor Ana Ipatescu si str. Anul 1848. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica conf. L.10/ 1995,modif.de L.177/2015, art.18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejare a c-tiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati de desfiintare; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/ 2015. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul autentificat al numitului Afronie George Irinel. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumuluI. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 497,00mp din acte și 380,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 54069
- **Data Reg. Părinte**: 2020-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 17082

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06dde6900a4bc995c225853b0020faa4