# Certificat de Urbanism 666 — Strada Dr. Ion Augustin nr. 34

> - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+4 si destinatia locuinte colective si birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30941-666-strada-dr-ion-augustin-nr-34-construire-2-imobile-c1-si-c2-cu-regim-de-inaltime-sp4-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30941
- **Nr. CU**: 666
- **Data CU**: 2020-04-14
- **Data Publicare**: 2020-04-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Ion Augustin nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+4 si destinatia locuinte colective si birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299863387135
- **Longitude**: 23.792559465676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+4 si destinatia locuinte colective si birouri
- **Utilizare (2)**: - construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+4 si destinatia locuinte colective si birouri
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Ion Augustin
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: zona mixtă locuințe, locuinte colective birouri
- **Regim Înălțime**: P+4, S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Soare Cristian Valentin si Soare Alina conform extras C.F. nr. 231641/13.03.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 501/2011 - U.A.T. Z4ML, amplasamentul este situat  în zonă mixtă de locuinţe și spatii cu alta destinatie cu regim de înălţime max. P+4, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 3, partial afectat de retea LEA 110KV și culoar protectie al acesteia, cu retrageri de min. 6,75 ml pentru constructi si de min. 3,25 ml pentru imprejmuire din axul aleii conform plan reglementari aprobat cu H.C.L. nr. 501/2011 - categoria a 3-a sect.f., Se propune construire 2 imobile C1 si C2 cu regim de inaltime S+P+4 si destinatia locuinte colective si birouri cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,98. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 6,75 ml pentru construire si de minim 3,25 ml pentru imprejmuire din axul aleii conform plan reglementari aprobat cu H.C.L. nr. 501/2011 - categoria a 3-a sect.f.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuinţe și spatii cu alta destinatie, partial afectat de retea LEA 110KV și culoar protectie al acesteia, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 501/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 56395
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231641

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a55b2304b39b643c225853f0029667a