# Certificat de Urbanism 680 — Teilor nr. 35

> Construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30927-680-teilor-nr-35-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30927
- **Nr. CU**: 680
- **Data CU**: 2020-04-24
- **Data Publicare**: 2020-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Teilor nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33092
- **Longitude**: 23.82075

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta parter
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 848
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Ilie Emilian-Marin cota actuala 1/1 si se intabuleaza drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Ilie Stefan si Ilie Gheorghita, conform extras C.F. nr. 212974/07.04.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2, U.T.R. Z2 LIS aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 30%, CU.T. .max. = 1,05, partial afectata de strazi si de aliniamentul construibil propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Teilor si aleea VII Teilor - sect. 4., Se propune construire locuinta parter cu P.O.T. propus = 26,32% si C.U.T. propus = 0,2632., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strazi si de aliniamentul construibil propuse prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Constructia se va amplasa în zona neafectata de strada propusa prin PUZ și ee va respecta retragerea pentru constructii de min. 10,00 ml din axul propus al strazii Teilor si aleea VII Teilor - sect. 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 privind cromatica fatadelor. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va prezenta acordul autentificat al uzufructuarilor - Ilie Stefan si Ilie Gheorghita., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte, partial afectata de strazi si de aliniamentul construibil propuse prin P.U.Z.  , Suprafata terenului - 696,00 mp din acte si 848,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 58554
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24006/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47546c84109c19bbc225854600218aa6