# Certificat de Urbanism 685 — Aleea 5 Ramuri nr. 12

> construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30922-685-aleea-5-ramuri-nr-12-construire-locuinta-spp1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30922
- **Nr. CU**: 685
- **Data CU**: 2020-04-27
- **Data Publicare**: 2020-04-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335436306234
- **Longitude**: 23.823723668003

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 332
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: zona mixta locuinte, institutii
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mitrica Rodica conform extras CF nr.232161/02.04.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z4MI-is, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte, institutii si servicii publice partial afectat de strazi propuse prin P.U.Z. (Aleea 5 Ramuri și str. Migdalului), regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 si cu retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul aleii 5 Ramuri propusa - profil 4, respectiv 7,00 ml și 5,00 ml din axul str. Migdalului propusă prin PUZ- profil 5., Se propune construire locuintă Sp+ P+1 și împrejmuire teren cu POTprop.=29,3% și CUTprop.=0,60;, Conditii: Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUZ) şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructia si împrejmuirea se vor amplasa in zona neafectata de str. propuse prin PUZ si de alin de construibilitate. Se vor respecta retragerile de 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul aleii 5 Ramuri propusa - profil 4, respectiv 7,00 ml și 5,00 ml din axul str. Migdalului propusă prin PUZ - profil 5; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageriSituatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte, institutii si servicii publice partial afectat de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 332,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 59412
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232161

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55f7271ac0afaaa9c225854b003dd2ce