# Certificat de Urbanism 687 — Strada C.D. Fortunescu nr. 6

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30920-687-strada-cd-fortunescu-nr-6-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30920
- **Nr. CU**: 687
- **Data CU**: 2020-04-28
- **Data Publicare**: 2020-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C.D. Fortunescu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31515
- **Longitude**: 23.80036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C EUROPAN PROD S.A REPREZENTATA PRIN MOLETE ION
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C.D. Fortunescu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren proprietate privata in indiviziune a numitilor Nedelcu Silvia in cota de 65/600, Carstocea Elena in cota de 65/600, Stanciu Elena si Stanciu Florea in cota de 235/600 si SC Europan Prod SA in cota de 235/600 si constructii C1 proprietate privata a SC Europan Prod SA si C2 si C3 proprietate privata a numitei Nedelcu Silvia, se noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra constructiei C1 catre S.C Zening Clinic S.R.L conform extras C.F nr.238526/07.04.2020.,imobilul este situat in zona protectie monument istoric istoric,poz. 183, cod DJ-II-m-B-07995 "Casa Imrea” poziţia 181 cod DJ-11-m-B-07993 Pavilion administrativ al Grupului de pompieri "Oltenia" si zona de protectie monumente istorice poz.100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 din Lista monumentelor istorice conform Ordinului nr.2361/2010 a Ministerului Culturii şi Cultelor
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime P+2E, POTmaxim= 35%, CUTmaxim-1,05,partial afectata de strada propusa prin PUG cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 8 ml str. C.D. Fortunescu.  , Se solicită dezmembrare teren în S=600,00mp din acte și măsurători cu nr.cad.20832 astfel:, Lotul 1 CC în S=59mp pe care este edificata o constructie în S=59mp, Lotul 2 CC în S=89mp pe care este edificata o constructie în S=89mp, Lotul 3 CC în S=62mp pe care este edificata o constructie în S=62mp, Lotul 4 CC în S=118mp, Lotul 5 CC în S=118mp, Lotul 6 CC în S=154mp, Loturile 1,2,3,4,5 se pot dezmembra dar nu sunt construibile întrucat nu se respecta prevederile RGU 525/1996 art.30 alin. 1,2 nu se respectă cumulativ următoarele condiţii: , a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; , b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate. , Se va reglementa juridic accesul la loturile 2,3,4,5 intrucat acestea nu au acces la o strada existenta în domeniul public., Lotul nr.6 este neconstruibil având destinatia de cale de acces pentru loturile 2,3,4,5., Se pot executa în baza unei autorizatii de construire lucrari de interventii la constructiile existente constând în consolidari,reparatii fatade,schimbare de destinatie doar în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati ,inclusiv avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Dezmembrarea terenului se va face cu acordul tuturor proprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte si partial afectata de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -600,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 57996
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20832

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9aabe59760b7468c2258545001e353f