# Certificat de Urbanism 688 — Strada Alexandru Macedonski nr. 32

> Modificare,reamenajare constructie C1,schimbare partiala de destinatie din locuinta în spatiu comercial si show-room de prezentare ,construire pergola,refacere împrejmuire,amplasare firma pe fatada si panou publicitar

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30919-688-strada-alexandru-macedonski-nr-32-modificarereamenajare-constructie-c1schimbare-partiala-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30919
- **Nr. CU**: 688
- **Data CU**: 2020-04-28
- **Data Publicare**: 2020-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificare,reamenajare constructie C1,schimbare partiala de destinatie din locuinta în spatiu comercial si show-room de prezentare ,construire pergola,refacere împrejmuire,amplasare firma pe fatada si panou publicitar
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312329279568
- **Longitude**: 23.799709280696

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificare,reamenajare constructie C1,schimbare partiala de destinatie din locuinta în spatiu comercial si show-room de prezentare ,construire pergola,refacere împrejmuire,amplasare firma pe fatada si panou publicitar
- **Utilizare (2)**: Modificare,reamenajare constructie C1,schimbare partiala de destinatie din locuinta în spatiu comercial si show-room de prezentare ,construire pergola,refacere împrejmuire,amplasare firma pe fatada si panou publicitar
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: zona mixtă locuințe
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitei Antonie Adriana Georgiana, conf. CF 225662/11.03.2020; Imobil aflat în perimetrul ”Centrul istoric al municipiului Craiova ” poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" din LMI conf. Ord. nr. 2828/2015 al M.C.C. si de protectie a monumentului istoric aflat la poz.238 cod DJ-II-m-B-08048 ''Casa Gardareanu.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 532/2009, amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică, zonă mixtă locuinţe, dotări de interes public, servicii cu regim de înăltime maxim S+P+2, POTmax=40% şi CUTmax= 1,20 cu retrageri de 9,00 ml pentru constructii si 5ml pentru imprejmuire din axul str. Alexandru Macedonski. , Se propune Modificare,reamenajare constructie C1,schimbare partiala de destinatie din locuinta în spatiu comercial si show-room de prezentare ,construire pergola,refacere împrejmuire,amplasare firma pe fatada si panou publicitar cu P.O.T. existent mentinut= 45.42% și C.U.T. existent mentinut= 0,454., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunile acestora,regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de 9,00 ml pentru constructii si 5ml pentru imprejmuire din axul str. Alexandru Macedonski.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.La faza de A.C prezentati: Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnica; Titlul de propietate în copie, conform cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras de C.F. C.N.S.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrală și istorică, zonă mixtă locuinţe, dotări de interes public, servicii , Suprafata terenului -360,00 mp din acte și 350,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 532/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 58556
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225662

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5fe8b2d0c1231552c22585460019ff64