# Certificat de Urbanism 704 — Strada Tismana nr. 27P

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30906-704-strada-tismana-nr-27p-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30906
- **Nr. CU**: 704
- **Data CU**: 2020-04-30
- **Data Publicare**: 2020-05-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 27P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302084797426
- **Longitude**: 23.786610408248

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 27P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 339
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte si functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Conform extras CF nr. 230549 este intabulat drept de servitute de trecere in favoarea imobilului asupra imobilului cu nr. cad. 9113/1/1/1/6 inscris in CF nr. 216456.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35.00% si C.U.T. max. = 1,05., Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=24,28% si CUTpropus=0,485. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de 4,50ml pt. constructii din axul aleii de acces cu Nr.Cd.230387. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 339,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 60436
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230951

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c037a789d8e79a9ac225854c00214d6e