# Certificat de Urbanism 731 — Bulevardul Dacia nr. 5 C

> dezmembrare teren în trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30884-731-bulevardul-dacia-nr-5-c-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30884
- **Nr. CU**: 731
- **Data CU**: 2020-05-11
- **Data Publicare**: 2020-05-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 5 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren în trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32827
- **Longitude**: 23.8148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PK BROWN SRL reprezentată de Adrian Chiriac prin împuternicit MATACHE GEORGIANA
- **Utilizare**: dezmembrare teren în trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren în trei loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 5 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 23231
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: ["locuin\u021be colective","locuin\u021be"], ["locuin\u021be","servicii","mixt\u0103"]
- **Regim Înălțime**: ["D+P+Mez+8-10E","S+P+6-8"], ["S+P+6-8"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, se notează promisiunea de vânzare - cumpărare către LIDL ROMANIA, conf. extras CF 241624/08.04.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z aprobat cu H.C.L nr. 161/2009, amplasamentul se află partial in zona de locuinte si servicii cu regim de inaltime max. S+P+6-8 cu destinatia de locuinte cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol, spatii verzi amenajate, zonă mixtă circulatii - spatii verzi, POTmax.= 40%, CUTmax.= 3,2 şi conf. PUZ aprobat cu H.C.L nr. 380/2007, amplasamentul se află partial în zonă de locuinte cu regim de inaltime max. D+P+Mez+8-10E cu POTmax.=56%, CUTmax.= 7 cu retrageri de 28,00 ml din axul scuarului B-dului Dacia., Se propune dezmembrare în 3 loturi a terenului în S = 23231,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cad 241624, astfel: Lot 1Cc - S = 9871 mp, Lot 2Cc - S = 606 mp, Lot 3Cc - S = 12754 mp; , Lotul 2 Cc = 606,00 mp este neconstruibil datorită formei și dimensiunilor; În cazul în care lotul 2 va avea destinatia de cale de acces, propunerea de dezmembrare va respecta prevederile R.G.U. aprobat cu HG 525/1996, anexa 4 - Accese carosabile: „ cele cu o lungime de maximum 100 m - minim 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel putin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt ”; , Lotul 1Cc - este construibil respectând următoarele conditii: destinatia - partial zonă de locuinţe colective cu regim de înaltime max. D+P+Mez+8-10E cu POTmax.= 56%, CUTmax.= 7 și partial zonă locuinte cu regim de înăltime max. S+P+6-8 cu POTmax.= 40%, CUTmax.= 3,2 spatii verzi amenajate, zonă mixtă circulatii - spatii verzi., Lotul 3Cc - destinatia: zonă de locuinte si servicii cu regim de inaltime max. S+P+6-8 cu POTmax.= 40%, CUTmax.= 3,2, spatii verzi amenajate, zonă mixtă circulatii - spatii verzi și afectat partial de zonă circulatii carosabile., Loturile 1 și 3 vor respecta: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 28,00 ml din axul scuarului B-dului Dacia; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; C.N.S-uri dupa dezmembrare pentru fiecare lot in parte; Acordul LIDL ROMANIA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - partial în zona de locuinte si servicii, spatii verzi amenajate, zonă mixtă circulatii - spatii verzi și afectat partial de zonă circulatii carosabile și partial în zonă de locuinte, Suprafata terenului -23231,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 380/2007, 161/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 64609
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241624

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 237,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad2f95ff32dd136cc225855e0027e849