# Certificat de Urbanism 746 — Strada General Stefan Falcoianu nr. 33

> - amenajare apartamente in pod existent la constructia C1 - D+P+6

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30870-746-strada-general-stefan-falcoianu-nr-33-amenajare-apartamente-in-pod-existent-la-constructia-c1-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30870
- **Nr. CU**: 746
- **Data CU**: 2020-05-13
- **Data Publicare**: 2020-05-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Falcoianu nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare apartamente in pod existent la constructia C1 - D+P+6
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330788587082
- **Longitude**: 23.803358314779

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BRAVA REAL ESTATE S.R.L. REPREZENTATA DE BRATAN OLGUTA ADRIANA, ARON VIORICA SI ARON DUMITRU
- **Utilizare**: - amenajare apartamente in pod existent la constructia C1 - D+P+6
- **Utilizare (2)**: - amenajare apartamente in pod existent la constructia C1 - D+P+6
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Falcoianu
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 734
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privata in indiviziune in cota de 1/100 - BRAVA REAL ESTATE S.R.L. si cota de 99/100 Aron Viorica si Aron Dumitru si constructie proprietate a S.C.BRAVA REAL ESTATE S.R.L., Aron Viorica si Aron Dumitru - se noteaza promisiunea de vanzare cumparare intre promitentii vanzatori si promitenta cumparatoare Zamfir Lavinia si se intabuleaza drept de ipoteca  in fav. numitei Zamfir Lavinia, conform extras C.F. nr. 202439/06.04.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20. , Se propune amenajare apartamente in pod existent la constructia C1 - D+P+6 cu P.O.T. existent/propus = 19,99% si C.U.T. propus = 2,303. (amenajarea pt. functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008  pentru toate locuintele existente si propuse; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras de carte funciara; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte. Expertiză tehnică. Acordul autentificat al numitei - Zamfir Lavinia. , Situatia existenta și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 726,00 mp din acte si 734,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 64424
- **Data Reg. Părinte**: 2020-04-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202439

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2f4750a3bb442d8c225855e003262c4