# Certificat de Urbanism 758 — Strada Tudor Arghezi, T61 P4 nr. 69

> schimbare de destinatie din terasa neacoperita in spatii de cazare cu regim de inaltime parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30858-758-strada-tudor-arghezi-t61-p4-nr-69-schimbare-de-destinatie-din-terasa-neacoperita-in-spatii-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30858
- **Nr. CU**: 758
- **Data CU**: 2020-05-18
- **Data Publicare**: 2020-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi, T61 P4 nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din terasa neacoperita in spatii de cazare cu regim de inaltime parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31161
- **Longitude**: 23.81223

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC BAVCOM IMPEX SRL REPREZENTATA PRIN BALASA VASILE
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din terasa neacoperita in spatii de cazare cu regim de inaltime parter
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din terasa neacoperita in spatii de cazare cu regim de inaltime parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi, T61 P4
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte cu dotări complementare și producție/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Balasa Vasile si Balasa Maria, intabulare drept de superficie in favoarea constructiei de sub A1 din CF 65537 conf. extras CF nr. 203500/03.05.2020  si constructie proprietate a SC Bavcom Impex, conform extras CF nr.203500-C1/03.05.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L nr. 543/2018 terenul este amplasat partial intravilan si partial extravilan. Prin HCL nr.149/2008 s-a aprobat PUZ pt. constr. complex turistic (popas, terasa acoperita, piscina cu anexe si imprejmuire teren).Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2 - M1, imobilul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/ depozitare, regim max. de înălţime P+2, POT max.= 50%, CUTmax.=1,50, partial afectat de aliniamentul construibil, cu retrageri de 7,00 ml pt. constuire şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. propusa prin PUZ profil - 5 si de 8,00 ml pt. constuire şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul str. Tudor Arghezi-profil 4 ; Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014; Se propune schimbare de destinatie din terasa neacoperita in spatii de cazare cu regim de inaltime parter cu POTprop.=8,46%, CUTprop.=0,30; Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile și regimul lor de înălţime, distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Cod. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii existente si propuse, conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Se vor respecta retragerile de min 7,00 m din axul str. propusa prin PUZ si de 8,00m din axul str. Tudor Arghezi pt. construire; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C.Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015. Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Extras CF teren si constructie; Fisa bunului imobil; Incheiere de intab.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, partial afectat de aliniamentul construibil , Suprafata terenului - 5.000 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018; 149/2008; 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 65087
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(4272-4273)/1, (4272-4273)/1-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/48ace44fd27816c5c22585610036504d