# Certificat de Urbanism 761 — Strada Maresal Alexandru Averescu nr. 17A

> construire locuinte colective S+P+6E cu parcare la subsol si spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30855-761-strada-maresal-alexandru-averescu-nr-17a-construire-locuinte-colective-sp6e-cu-parcare-la-subsol-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30855
- **Nr. CU**: 761
- **Data CU**: 2020-05-19
- **Data Publicare**: 2020-05-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maresal Alexandru Averescu nr. 17A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective S+P+6E cu parcare la subsol si spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331237939065
- **Longitude**: 23.804095846131

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC LA BUTOIUL CU ZAIBAR SRL REPREZENTATA  DE GHEORGHE CATALIN  ALEXANDRU
- **Utilizare**: construire locuinte colective S+P+6E cu parcare la subsol si spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective S+P+6E cu parcare la subsol si spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maresal Alexandru Averescu
- **Număr**: 17A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1050
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 2.45
- **Zonă**: locuinte colective cu servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. LA BUTOIUL CU ZAIBAR S.R.L. conform extras C F nr. 204965/10.04.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 26/2020 U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte colective cu functiuni complementare si servicii cu regim max. de inaltime P+3-6, H max.: 27m, P.O.T. prop.= 35%, C.U.T. prop. = 2,45, afectat partial de aliniament de construibilitate, retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora .In zona luata in studiu nu se permit c-tii cu caracter provizoriu si sunt interzise functiunile de: industrie, productie diverse, statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto, spatii depozitare, complexe comerciale., Se propune- construire imobil locuinte colective S+P+6E cu parcare la subsol si spatii comerciale la parter cu POT propus= 34,95 si CUT propus=2,45, cu retragerile de minim 12,5 m pentru constuctii si de minim 8 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii Maresal Al. Averescu - sect. 3, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect. Constructia va respecta regimul maxim de înălțime max. P+3-6, P.O.T. prop.= 35%, C.U.T. prop. = 2,45 si cu H max. admisa: 27m.Se vor respecta retragerile de minim 12,5 m pentru construire din axul propus al strazii Maresal Al. Averescu - sect. 3.Se va reglementa juridic accesul la str. M-sal Al. Averescu sau la aleile de acces din zona avand in vedere faptul ca terenul nu are acces direct la acestea., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potrivit functiunii propuse- fie la parterul sau subsolul cladirii. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 privind fatadele si cromatica cladirilor. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras de Carte Funciara. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixta locuinte colective cu functiuni complementare si servicii, afectat partial de aliniament de construibilitate , retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului -1050 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 26/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 67131
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204965

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60a5fa632d6bd01fc22585620030a44d