# Certificat de Urbanism 762 — Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106D

> construire locuinta P+1 si anexa parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30854-762-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-106d-construire-locuinta-p1-si-anexa-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30854
- **Nr. CU**: 762
- **Data CU**: 2020-05-20
- **Data Publicare**: 2020-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si anexa parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32424
- **Longitude**: 23.80265

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si anexa parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si anexa parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 106D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 493
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mitrita Constantin si Mitrita Ioana conform CF nr. 241303/21.04.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ - cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al străzii - profil C2 din PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială.Functiunea zonei -locuirea.Imprejmuirea se poate realiza astfel: -la 7,50 ml din axul strazii de categ, a III-a General Stefan Ispas; la 5,55 ml din axul strazii propuse de categ. a III-a, adiacente piste; la 25,00 ml fata de axul pistei.Imprejmuirea poate avea o inaltime maxima de 1,80 ml .Imobil fara acces direct la strada General Stefan Ispas, accesul la lot se realizeaza pe aleea cu nr. cadastral 233176 si De 369, Se propune -construire locuinta P+1 si anexa parter  cu POT propus= 31% si CUT propus= 0,57.Se va prezenta - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea,regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigura locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va construi în zona neafectată de aliniamentul construibil și se vor respecta retragerile de min 8,00 pt. construire din axul propus al străzii - profil C2 din PUZ aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 233176, .Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea inclusiv avizul Autorităţii Aeronautice Civile Române,-Stat Major General; SRI; MAI; STS .În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, Suprafata totala terenului -493 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 66117
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241303

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/939ffa30064c5437c22585600021a761