# Certificat de Urbanism 771 — Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 106H

> construire 6 locuinte insiruite P+1 (L1, L2, L3, L4, L5 ,L6) si 3 locuinte cuplate P+1 (L7, L8, L9)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30848-771-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-106h-construire-6-locuinte-insiruite-p1-l1-l2-l3-l4-l5-l6
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30848
- **Nr. CU**: 771
- **Data CU**: 2020-05-22
- **Data Publicare**: 2020-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 106H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 6 locuinte insiruite P+1 (L1, L2, L3, L4, L5 ,L6) si 3 locuinte cuplate P+1 (L7, L8, L9)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32424
- **Longitude**: 23.80265

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FIRMA METROPOLITAN CONSULTING PROPERTIES SRL reprezentata de MITRITA CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire 6 locuinte insiruite P+1 (L1, L2, L3, L4, L5 ,L6) si 3 locuinte cuplate P+1 (L7, L8, L9)
- **Utilizare (2)**: construire 6 locuinte insiruite P+1 (L1, L2, L3, L4, L5 ,L6) si 3 locuinte cuplate P+1 (L7, L8, L9)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral . Stefan Ispas
- **Număr**: 106H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1614
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Firma Metropolitan Consulting Properties SRL .Conform extras CF nr. 239354/21.04.2020, se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Mitrita Constantin si Mitrita Ioana
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ - cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al străzii - profil C2 din PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială.Imobil fara acces direct la strada General Stefan Ispas, accesul la lot se realizeaza pe aleea cu nr. cadastral 233176 si De 369. Functiunea zonei -locuirea.Imprejmuirea se poate realiza astfel: -la 7,50 ml din axul strazii de categ, a III-a General Stefan Ispas; la 5,55 ml din axul strazii propuse de categ. a III-a, adiacente piste; la 25,00 ml fata de axul pistei.Imprejmuirea poate avea o inaltime maxima de 1,80 ml ., Se propune -construire 6 locuinte insiruite P+1 (L1, L2, L3, L4, L5 ,L6) si 3 locuinte cuplate P+1 (L7, L8, L9) cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,70  , Se va prezenta - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigura locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va construi în zona neafectată de aliniamentul construibil și se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. c-tii din axul propus al strazii propusa prin PUZ-sect.2 (DE 369) si de minim 4,50m pentru construire din axul aleii de acces cu nr. cad. 233179 - construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor afectati de această condiţie. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Constructiile propuse se vor realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv conditiile din Avizul Autoritatii Aeronautice Civile Romane, MApN-Stat Major General; SRI; MAI; STS. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare imobil în parte , iar valoarea pe cerere va fi în corelare cu acesta; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul autentificat al creditorilor ipotecari Mitrita Constantin si Mitrita Ioana .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, Suprafata totala terenului -1614 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 65572
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239354

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1de869ee5961d9bc225856000236e8d