# Certificat de Urbanism 772 — Strada Fulger nr. 211

> - construire ansamblu rezidential compus din 4 imobile P+2 cu destinatia de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30847-772-strada-fulger-nr-211-construire-ansamblu-rezidential-compus-din-4-imobile-p2-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30847
- **Nr. CU**: 772
- **Data CU**: 2020-05-22
- **Data Publicare**: 2020-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 211 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire ansamblu rezidential compus din 4 imobile P+2 cu destinatia de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32522
- **Longitude**: 23.75945

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire ansamblu rezidential compus din 4 imobile P+2 cu destinatia de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: - construire ansamblu rezidential compus din 4 imobile P+2 cu destinatia de locuinte colective
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 211
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4081
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, demolare, construire, restructurare, amenajare, dezmembrare, alipire si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. RAIFFEISEN BANCA PENTRU LOCUINTE S.A., conform extras C.F. nr. 220030/04.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe, partial afectat de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z. aprobat cu regim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 și cu retageri de min. 7,00 m pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Fulger si strazii Constanta - secț . 3.Utilizari premise: - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune construire ansamblu rezidential compus din 4 imobile P+2 cu destinatia de locuinte colective cu P.O.T. propus = 34% si C.U.T. propus = 0,89. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru constructii din axul propus al străzii Fulger si strazii Constanta - conf. secț. 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi cu avizul favorabil al detinatorilor de retele si respectand conditiile din acestea. Acordul RAIFFEISEN BANCA PENTRU LOCUINTE S.A. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate - str. Fulger, Suprafata terenului - 4081,00 mp din acte si 4000,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 65629
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: (9535/2-9535/3)

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 46
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7d27c79c239e1c1c2258560001db8d5