# Certificat de Urbanism 779 — Strada Theodor Aman nr. 2 bl. J sc. 1 et. P ap. 4

> realizare acces in exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30843-779-strada-theodor-aman-nr-2-bl-j-sc-1-et-p-ap-4-realizare-acces-in-exterior-amplasare-trepte-metalice-rabat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30843
- **Nr. CU**: 779
- **Data CU**: 2020-05-22
- **Data Publicare**: 2020-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Theodor Aman nr. 2 bl. J sc. 1 et. P ap. 4
- **Obiect Solicitare**: realizare acces in exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31717
- **Longitude**: 23.79712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare acces in exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp.
- **Utilizare (2)**: realizare acces in exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp.
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lipscania Craiovei
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Theodor Aman
- **Număr**: 2
- **Bloc**: J
- **Scară**: 1
- **Etaj**: P
- **Apartament**: 4

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 38
- **POT (%)**: 80
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitilor Al Ghazali Talal și Gheorghe Niculina Carmen, conf. extras CF 205552-C6-U3/16.04.2020; Imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric, poz. 278, cod DJ-II-m-B-08084 din LMI conf. Ord. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, UTR Re, amplas. se află situat în zonă propusă pt. reconstruire - constructii existente care se mentin; Situatie remanentă până la amortizarea investitiei initiale. Functiunea dominantă este de locuinte colective cu sau fără spatii comerciale la parter cu regim maxim P+4, înăltimea la cornisă max.20 m, POTmax.=80%; Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice. Utilizări interzise: activ. prod. poluante, c-tii provizorii de orice natură, depoz.en gros; spălătorii chimice; dispunerea de panouri de afișaj sau publicitate pe fatade., Se propune realizare acces  din exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp. , Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. actualizat conform AC nr.1107/10.08.2009 sau acestea se vor preciza pe planul vizat spre neschimbare ce a stat la baza AC nr.1107/10.08.2009 cu figurarea accesului din exterior cotat complet. Plan cu situatia existenta si propusa cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu pozitionarea constructiilor adiacente si regimul de inaltime. , Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine;  Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural). Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 " Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prezenta expertiză tehnică. Treptele si podestul vor fi realizate din structura metalica usor demontabile, placate cu materiale de calitate superioara, culoare gri; Pentru scara și podestul de acces cu S=2,70 mp (a carei suprafata va fi in corelare cu propunerea) se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu pentru folosinta domeniului public al municipului Craiova; Copertina va avea una din culorile bej, crem sau alb și se va realiza din materiale de bună calitate rezistente la intemperii și nu va afecta imaginea de ansamblu a blocului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Accesul în zona se va realiza conf. Reg.Loc. aprobat cu HCL 211/2015; , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto. Solicitarea se va face de către ambii proprietari sau se va prezenta acordul autentificat al numitei Gheorghe Niculina Carmen.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, constructii existente care se mentin, Suprafata totală -38,56 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 68807
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a5031e2c94b0111ec22585670029801c