R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 68807 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 779 din 22.05.2020 În scopul: realizare acces in exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp. Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 68807&nbsp din &nbsp12/05/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Theodor Aman, nr. 2, bl. J, sc. 1, et. P, ap.4, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lipscania Craiovei faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICApartament proprietate privată a numitilor Al Ghazali Talal și Gheorghe Niculina Carmen, conf. extras CF 205552-C6-U3/16.04.2020; Imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, şi aflat în zonă protectie a monumentului istoric, poz. 278, cod DJ-II-m-B-08084 din LMI conf. Ord. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, constructii existente care se mentin Suprafata totală -38,56 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z "Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, UTR Re, amplas. se află situat în zonă propusă pt. reconstruire - constructii existente care se mentin; Situatie remanentă până la amortizarea investitiei initiale. Functiunea dominantă este de locuinte colective cu sau fără spatii comerciale la parter cu regim maxim P+4, înăltimea la cornisă max.20 m, POTmax.=80%; Permisiuni: interventii de reabilitare și/sau de ridicare a calitătii estetice. Utilizări interzise: activ. prod. poluante, c-tii provizorii de orice natură, depoz.en gros; spălătorii chimice; dispunerea de panouri de afișaj sau publicitate pe fatade. Se propune realizare acces din exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp. Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. actualizat conform AC nr.1107/10.08.2009 sau acestea se vor preciza pe planul vizat spre neschimbare ce a stat la baza AC nr.1107/10.08.2009 cu figurarea accesului din exterior cotat complet. Plan cu situatia existenta si propusa cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu pozitionarea constructiilor adiacente si regimul de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine; Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural). Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 " Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prezenta expertiză tehnică. Treptele si podestul vor fi realizate din structura metalica usor demontabile, placate cu materiale de calitate superioara, culoare gri; Pentru scara și podestul de acces cu S=2,70 mp (a carei suprafata va fi in corelare cu propunerea) se va prezenta acordul Directiei de Patrimoniu pentru folosinta domeniului public al municipului Craiova; Copertina va avea una din culorile bej, crem sau alb și se va realiza din materiale de bună calitate rezistente la intemperii și nu va afecta imaginea de ansamblu a blocului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa, nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; Accesul în zona se va realiza conf. Reg.Loc. aprobat cu HCL 211/2015; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. La faza de A.C. se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto. Solicitarea se va face de către ambii proprietari sau se va prezenta acordul autentificat al numitei Gheorghe Niculina Carmen. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru realizare acces in exterior, amplasare trepte metalice rabatabile si copertina cu S=2,70 mp. 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Acordul Directiei Patrimoniu din cadrul P.M.C. pentru S = 2,70 mp - scara și podestul de acces cu S=2,70 mp - conform H.C.L. nr.170/2016 d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic, dacă este cazul; Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform O.G. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de