# Certificat de Urbanism 780 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> construire C1 - hală de productie P, C2 spatiu administrativ P, amenajare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30842-780-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-c1-hala-de-productie-p-c2-spatiu-administrativ
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30842
- **Nr. CU**: 780
- **Data CU**: 2020-05-22
- **Data Publicare**: 2020-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire C1 - hală de productie P, C2 spatiu administrativ P, amenajare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315024593099
- **Longitude**: 23.898012862314

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA reprezentată de DIR. IONUT PARVULESCU pentru SC BELADI SRL reprezentată de OTOVESCU ADRIAN
- **Utilizare**: construire C1 - hală de productie P, C2 spatiu administrativ P, amenajare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire C1 - hală de productie P, C2 spatiu administrativ P, amenajare si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2500
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: mixta industrie servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A, intabulare drept de superficie pe o perioadă de 25 ani către SC BELADI SRL, conf. extras CF 236658/13.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 amplas. se afla în zona cu dest. speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015- UTR I amplas. se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4 cu retrageri de min. 7,50 ml pt. construire și 4,50 ml pt. împrejmuire - aliniament aprobat prin PUZ - profil 3.Utilizări admise:institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare,expertize, consultantă și alte serv.profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt.mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp.libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise:activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune construire C1 - hală de productie P, C2 spatiu administrativ P, amenajare si imprejmuire teren cu POTprop=25,30%, CUTprop=0,253. Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se va respecta retrag. de min. 7,50 ml pt. construire și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire - conf. profil 3 din PUZ și de min. 4,50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 228198; Se va respecta C. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 pt. functiunile propuse; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12 - anexat in 2 ex; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Pe pl. de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., La faza de A.C. prezentati:Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de A.C solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial , Suprafata terenului - 2500,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,  HCJ nr.158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 69258
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236658

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7a3c90abf7b0f5bc225856e0044894d