# Certificat de Urbanism 783 — Strada Dealul Spirei nr. 8

> - consolidare, reabilitare si modernizare locuinta individuala C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30841-783-strada-dealul-spirei-nr-8-consolidare-reabilitare-si-modernizare-locuinta-individuala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30841
- **Nr. CU**: 783
- **Data CU**: 2020-05-25
- **Data Publicare**: 2020-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dealul Spirei nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, reabilitare si modernizare locuinta individuala C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311603680964
- **Longitude**: 23.795024041117

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, reabilitare si modernizare locuinta individuala C1
- **Utilizare (2)**: - consolidare, reabilitare si modernizare locuinta individuala C1
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dealul Spirei
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 159
- **POT (%)**: 72
- **CUT**: 0.72
- **Zonă**: locuinte individuale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Avram Paul si Avram Emilia, cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 207647/05.05.2020 - imobil aflat in zona protective monument istoric "Casa Traian Nicolescu" poz. 167, cod LMI, DJ-ll-a-B-07982  si zona protejata perimetru Centru istoric al municipiului Craiova poz. 100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime dar nu mai mare de C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001 si cu retrageri din axul str. Dealul Spirei de min. 8,00 ml pt. constructii si de min. 5,00 mp pt. imprejmuire - profil 3, str. categ. a-III-a. Utilizari permise:administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement,spatii publiceplantate/ locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice specialamenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdicii permanente:activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se solicită consolidare, reabilitare si modernizare locuinta individuala C1 cu P.O.T. existent/propus = 72% si C.U.T. existent/propus = 0,72., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.   , Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Solutia de consolidare va rspecta limita de proprietate. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari Avram Paul si Avram Emilia., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica cu  functiuni complexe de interes public si servicii de interes general , Suprafata terenului - 159,00 mp din acte si 156,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 66569
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 207647

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc8ba49afcba3274c225856100239e41