# Certificat de Urbanism 784 — Calea Unirii nr. 43

> - construire 2 imobile S+P+2 si P+2 cu destinatia de hotel; lucrari de sistematizare si amenajari exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30840-784-calea-unirii-nr-43-construire-2-imobile-sp2-si-p2-cu-destinatia-de-hotel-lu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30840
- **Nr. CU**: 784
- **Data CU**: 2020-05-25
- **Data Publicare**: 2020-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 imobile S+P+2 si P+2 cu destinatia de hotel; lucrari de sistematizare si amenajari exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314161178208
- **Longitude**: 23.796521603081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. PRIN BALUICA CONSTANTIN
- **Utilizare**: - construire 2 imobile S+P+2 si P+2 cu destinatia de hotel; lucrari de sistematizare si amenajari exterioare
- **Utilizare (2)**: - construire 2 imobile S+P+2 si P+2 cu destinatia de hotel; lucrari de sistematizare si amenajari exterioare
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1115
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.95
- **Zonă**: centrala istorica
- **Regim Înălțime**: S+P+2, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private S.C. TRACIA IMPEX S.R.L. - imobil aflat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 si adiacent monumentului istoric "Casa" poz. 338, cod DJ-II-m-B-08143, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax.= 70%, CUTmax. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUTmax=4 si cu retragerea pt constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul Calea Unirii. , Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/ locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele -edilitare si c-tii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se propune construire 2 imobile S+P+2 si P+2 cu destinatia de hotel; lucrari de sistematizare si amenajari exterioare cu POTprop=33,54% si CUTprop=0,95. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime al c-tiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate, functiunea acestora şi figurarea locurilor de parcare pt. functiunea propusa (construire 2 imobile S+P+2 si P+2 cu destinatia de hotel). Constructiile se vor retrage min. 8,00 ml din axul Calea Unirii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunea propusa. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F. C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul autentificat al propritarilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Sunt interzise culorile stridente. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova anexat. Referat de expertiza tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectaţi.  Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica, functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 1089,00 mp din acte si 1115,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 66602
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 216575

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2e9636d7751d83dc22585610026b5d6