# Certificat de Urbanism 790 — Calea Bucuresti nr. 54A

> construire si dotare imobil S+P+6E cu destinatia de Apart Hotel si amenajari exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30836-790-calea-bucuresti-nr-54a-construire-si-dotare-imobil-sp6e-cu-destinatia-de-apart-ho
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30836
- **Nr. CU**: 790
- **Data CU**: 2020-05-26
- **Data Publicare**: 2020-05-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 54A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire si dotare imobil S+P+6E cu destinatia de Apart Hotel si amenajari exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31934
- **Longitude**: 23.80644

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CITY DINER SRL PRIN ZANFIRESCU DANIELA
- **Utilizare**: construire si dotare imobil S+P+6E cu destinatia de Apart Hotel si amenajari exterioare
- **Utilizare (2)**: construire si dotare imobil S+P+6E cu destinatia de Apart Hotel si amenajari exterioare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 54A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 417
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: mixta locuinte colective birouri
- **Regim Înălțime**: S+P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC MONDIAL COM SRL, si este intabulat drept de superficie ,pe o perioada de 7 ani, începând cu data de 13.05.2020 si pana la data de 13.05.2027 in favoarea SC CITY DINER SRL ,conform extras CF nr. 225759/13.05.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr. 74/2019, U.T.R. ZM-LS, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte colective si birouri/servicii cu regim de înălţime max. P+6, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,64.Functiuni complementare admise ale zonei sunt:supermarket, farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatura, cabinete notariale, gradinite, pensiuni, birouri, locuinte colective, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje,retele tehnico-edilitare siconstructii aderente.Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Organizarea circulatiei carosabile la imobil se va realiza din str. Spania si Calea Bucuresti.Regimul de aliniere al constructiilor este de 2,75 m din axul aleii de acces.Se propune -construire si dotare imobil S+P+6E cu destinatia de Apart Hotel si amenajari exterioare cu POT propus= 43,24% si CUT propus= 2,64, Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 conform functiunii.; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate, in copie conform cu originalul.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La faza de AC se va prezenta Extras CF cu radierea constructiei  din CF 200924-C1-U19 sau Receptia lucrarilor de desfiintare a acesteia.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte colective si birouri/servicii, Suprafata terenului -417 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 74/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 70423
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22866/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbbe2ad2c7d2a470c2258569004ff62d