# Certificat de Urbanism 792 — Strada Elena Teodorini nr. 25

> desfiintare imobil C1,C2,C3, C4 si construire C1-P+2 cu destinatia locuinte colective si C2- P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30835-792-strada-elena-teodorini-nr-25-desfiintare-imobil-c1c2c3-c4-si-construire-c1-p2-cu-dest
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30835
- **Nr. CU**: 792
- **Data CU**: 2020-05-26
- **Data Publicare**: 2020-05-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare imobil C1,C2,C3, C4 si construire C1-P+2 cu destinatia locuinte colective si C2- P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318427627749
- **Longitude**: 23.781487365076

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC OMNI INVESTMENT SRL REPREZENTATA PRIN PETRESCU RADU
- **Utilizare**: desfiintare imobil C1,C2,C3, C4 si construire C1-P+2 cu destinatia locuinte colective si C2- P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare imobil C1,C2,C3, C4 si construire C1-P+2 cu destinatia locuinte colective si C2- P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1857
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata OMNI INVESTMENT SRL- conform extras C.F. nr. 241598/21.04.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune -desfiintare imobil C1,C2,C3, C4 si construire C1-P+2 cu destinatia locuinte colective si C2- P+2 cu destinatia locuinte colective si imprejmuire teren cu POT propus=40% si CUT propus=1,20, Conditii:Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situatia exenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I Se vor respecta retragerile de minim retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008 conform functiunii. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentai: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte C1(P+2) si C2 (P+2),iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează si expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1857 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 70521
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241598,241598-C1,241598-C2,241598-C3,241598-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e8e6c0e2898c135dc2258569004f6be7