# Certificat de Urbanism 805 — Strada Braila nr. 50 H

> construire două locuinte unifamiliale P+1 - C1 și C2 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30823-805-strada-braila-nr-50-h-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1-c1-si-c2-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30823
- **Nr. CU**: 805
- **Data CU**: 2020-05-29
- **Data Publicare**: 2020-05-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Braila nr. 50 H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire două locuinte unifamiliale P+1 - C1 și C2 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314517
- **Longitude**: 23.821061

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire două locuinte unifamiliale P+1 - C1 și C2 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire două locuinte unifamiliale P+1 - C1 și C2 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Braila
- **Număr**: 50 H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 512
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobiul este situat zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de  aliniament de construibilitate și de retea de utilitate publică cu retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii din PUZ - profil 6; Imobil fără acces direct la o strada existentă în nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, accesul se realizează pe aleea cu nr. cad. 221960; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren;, Se propune construire două locuinte unifamiliale P+1 - C1 și C2 și împrejmuire teren cu P.O.T.prop.= 35% C.U.T.prop.= 0,65. Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.), poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 7,50 ml și de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii - profil 5 aprobat prin P.U.Z;  Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad. 221960; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008;  Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisajele exterioare; Se vor respecta prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; Constructiile propuse se vor realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea;  Lucrările de bransare a constructiei la utilităti vor face obiectul unor doc. separate;, La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie confdormă cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare clădire în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate și de retea de utilitate publică, Suprafata terenului - 512,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 68266
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221946

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3668d64b27c778f7c2258573002fb1a0