R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 70929 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 814 din 02.06.2020 În scopul: alipire terenuri Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC NITELA IMPEX SRL REPREZENTATA DE SCAICEANU ALEXANDRU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 70929&nbsp din &nbsp18/05/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T63, P5,P6,P7, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:219648,219659,219787 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018,700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTerenuri partial extravilan si partial intravilan proprietate privată SC NITELA IMPEX SRL.Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin (1) din Legea 17/2014, conf. C.F. 219648,219659,219787/7.04.2020 este intabulat drept de ipoteca legala SC ADIDRAD COM SRL. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - terenuri arabile Destinaţia după PUG/PUZ -partial extravilan, partial intravilan- zona mixta de locuinte cu dotari complementare și unitati de productie /depozitare, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate . Suprafata terenului -6833,00 mp din acte si 6332 mp din masuratori (2760 mp teren extravilan si 3572 mp teren intravilan) FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prel.cu HCL 543/2018 terenurile sunt amplasate partial in extravilan si partial in intravilan in zona de siguranta a Centurii Ocolitoare de Nord a Craiovei, ( 50,00 ml din marginea centurii ocolitoare); Conf. Legii nr 50/1991 cu modif. ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter prov. anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 la Lege.Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr 700/2015,UTR2 subzona M1 suprafetele intravilane se afla in zona mixta de locuinte cu dotari complementare și unitati de productie /depozitare cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT max= 50% si CUT max=1,50,partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construib. cu retrageri de min 8 m pt construire si de min 5 m pt imprejm din axul propus al strazii I. Teodoreanu (sect.4) si de minim 22 ml din axul Centurii Ocolitoare -DN 65F. Functiunea dominanta a zonei ,,Locuinte individuale si unitati de productie /depozitare,,. Functiuni complementare admise:servicii de mica importanta, terase,amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje pt vizitatori si angajati,garaje, retele tehnico edilitare,si constructii aferente.Potrivit Lg nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;Utilizari permise cu conditii: C-tii destinate serviciilor si spatiilor de productie/depozitare(nepoluante).Interdictii permanente: masuri tehnologice grave in culoarele LEA20KV, interdictia permanenta de construire poate fi ridicata odata cu incetarea cauzei care a determinat instituirea ei.Se propune - alipire terenuri .Lot 1A cu S=2500mp din acte și 1999mp din măs. cu nr.cad.219648 mp (partial extravilan S= 862 mp si partial intravilan S = 1137 mp).Lot 2A cu S=1868mp din acte și din măs. cu nr.cad. 219659 ( partial extravilan S= 819mp si partial intravilan S= 1049 mp).-Lot 3A cu S=2465 mp din acte și din măs. cu nr.cad. 219787 ( partial extravilan S= 1079 mp si partial intravilan S= 1386 mp).Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de S= 6833,00 mp din acte si S= 6332 mp din masuratori și este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:Pentru- zona de intravilan -zona mixta de locuinte cu dotari complementare și unitati de productie /depozitare cu regim maxim de inaltime P+2E , POT max= 50% si CUT max=1,50, partial afectat de strada propusa prin PUZ si aliniament de construib , cu retrageri de minim 8 m pt construire si de minim 5 m pt imprejm din axul propus al strazii Ionel Teodoreanu (sect.4) si de minim 22 ml din axul Centurii Ocolitoare de Nord -DN65F cu avizare DRDP.Pt zona partiala de extravilan -c-tii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 la Lege.Se poate construi cu Avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Avizul de la SNGN Romgaz Ploiesti; Dovada exploatatiei agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; Aviz DRDP;Pentru terenul din intravilan se va prezenta CNS dupa alipire. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru alipire terenuri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 73 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de