# Certificat de Urbanism 817 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> - construire hala prelucrare sticala P+1p, platforme circulatie si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30815-817-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-hala-prelucrare-sticala-p1p-platforme-circulati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30815
- **Nr. CU**: 817
- **Data CU**: 2020-06-03
- **Data Publicare**: 2020-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire hala prelucrare sticala P+1p, platforme circulatie si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. HIGH - TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU S.C. ORPRO S.R.L. REPREZENTATA DE SANTIA MIHAELA LATONA
- **Utilizare**: - construire hala prelucrare sticala P+1p, platforme circulatie si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire hala prelucrare sticala P+1p, platforme circulatie si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12544
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1p

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj - se intabuleaza drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. si drept de locatiune asupra imobilului de sub A1 pe o perioadă de 26 ani incepand cu data de 25.09.2019 către S.C. ORPRO S.R.L., conf. extras C.F. 243013/26.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 partial afectat de zona C.F. de incinta. Utilizări interzise: activ. productive poluante cu risc tehnologic sau incomode. , Se propune construire hala prelucrare sticla P+1p, platforme circulatie, imprejmuire teren cu P.O.T.propus.= 33,63%, C.U.T. propus = 0,349. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park S.R.L; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleilor de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 pentru functiunile propuse; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Min. Transporturilor nr. 493/2007 pentru aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12 - anexat in 2 exemplare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere., Prezentati: Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; La faza de A.C. solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant. Situatia existenta si simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - parc industrial partial afectat de zona C.F. de incinta, Suprafata terenului - 12544,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, H.C.J. nr. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 76942
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 243013

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 130
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4436dce4f07d58fc2258577002745a1