# Certificat de Urbanism 828 — Aleea Elena Teodorini nr. 40

> construire locuinta P+1  si imprejmuire teren pe latura de est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30804-828-aleea-elena-teodorini-nr-40-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren-pe-latura-de-es
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30804
- **Nr. CU**: 828
- **Data CU**: 2020-06-03
- **Data Publicare**: 2020-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Elena Teodorini nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1  si imprejmuire teren pe latura de est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3172
- **Longitude**: 23.77784

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1  si imprejmuire teren pe latura de est
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1  si imprejmuire teren pe latura de est
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 295
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.72
- **Zonă**: locuinte mici
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Trandafir Fanel .Conform extras CF nr. 224321/7.05.2020 se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, inchiriere,dezmembrare, in favoarea BCR SA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM11 imobilul este situat  în zona rezidentiala cu locuinte mici, zona cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; cu retragerea pentru construcţii este de 8,00 m iar pentru împrejmuire de minim 5,00 m din axul strazii Elena Teodorini. , Se propune -construire locuinta P+1  si imprejmuire teren pe latura de est cu POT propus= 34,66% si CUT propus= 0,720., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire şi de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina. Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008 . Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare .In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Acordul BCR SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -270 mp din acte si 295 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 69720
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11998

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/abd34530f42667c5c22585690050d735