# Certificat de Urbanism 830 — Strada Banu Maracine nr. 12

> - desfintare constructie existenta parter si construire imobil unitati cazare cu regim de inaltime S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30802-830-strada-banu-maracine-nr-12-desfintare-constructie-existenta-parter-si-construire-imobil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30802
- **Nr. CU**: 830
- **Data CU**: 2020-06-04
- **Data Publicare**: 2020-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Maracine nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfintare constructie existenta parter si construire imobil unitati cazare cu regim de inaltime S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32685
- **Longitude**: 23.8167

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. PETRYFARM S.R.L. REPREZENTATA PRIN PETRY DANIEL-ADRIAN
- **Utilizare**: - desfintare constructie existenta parter si construire imobil unitati cazare cu regim de inaltime S+P+2E
- **Utilizare (2)**: - desfintare constructie existenta parter si construire imobil unitati cazare cu regim de inaltime S+P+2E
- **Fază**: P.U.Z. modernizare intersectie Piata Garii-Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Maracine
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 345
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta locuinte si servicii, verde amenajata, locuinte cazare
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitului PETRY DANIEL-ADRIAN cota actuala 1/1 si intabulare, drept de superficie pe o perioada de 30 de ani, in fav. S.C. PETRYFARM S.R.L., conform extras C.F. nr. 223414/18.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. modernizare intersectie Piata Garii-Rocada aprobat cu H.C.L. nr. 45/2003, imobilul este situat partial in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max =4, partial zona verde amenajata si cu retragerile de min. 7,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 3. , Se propune desfintare constructie existenta parter si construire imobil unitati cazare cu regim de inaltime S+P+2E cu P.O.T. propus = 34% si C.U.T. propus = 1,04., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; - respectarea retragerii pt. construire de min. 7,50 ml din axul strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 3; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare corpuri C1, C2, pe proprietatea invecinata, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii si partial zona verde amenajata, Suprafata terenului - 327,00 mp din acte si 345,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 74007
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20371

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a36115518dd1cf6dc22585730029c840