# Certificat de Urbanism 853 — Strada Fagaras nr. 41A

> Construire locuinta individuala S+P+2E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30782-853-strada-fagaras-nr-41a-construire-locuinta-individuala-sp2e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30782
- **Nr. CU**: 853
- **Data CU**: 2020-06-11
- **Data Publicare**: 2020-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 41A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala S+P+2E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33436
- **Longitude**: 23.79159

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C M&L AUTO S.R.L REPREZENTATA DE BOURU JANINA IUNONA
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala S+P+2E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala S+P+2E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 41A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C M&L Auto S.R.L conform extras C.F nr. 207793/24.05.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Cornitoiu aprobat cu HCL 504/2007,UTR ZLM5 terenul este amplasat în zona de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, cu POTmax=40% şi CUTmax=1,20,imobil fara acces direct la o strada existenta în nomenclatorul stardal al municipiului Craiova , Se propune construire locuinta individuala S+P+2E si imprejmuire teren cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,20. , Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. împrejmuire și construire din axul aleii de acces existentă (fosta str.Vladimiri);Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU;Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare;Lucrarile de bransamente la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate.  , La faza de autorizare prezentati:Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil.Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -280,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 74621
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21836

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/333a23dd51374e7cc22585760043ecaf