# Certificat de Urbanism 856 — Strada Girlesti nr. 91

> - construire locuinta P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30779-856-strada-girlesti-nr-91-construire-locuinta-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30779
- **Nr. CU**: 856
- **Data CU**: 2020-06-11
- **Data Publicare**: 2020-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322503294258
- **Longitude**: 23.844544402314

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+2
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+2
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 526
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.89
- **Zonă**: locuinte individuale/mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 207/2019, amplasamentul este situat, potrivit UTR ZM - LS 1  zonă mixtă: locuinte cu regim max. de înăltime P+2 cu POT max = 35%, CUT max = 1,05 cu Rhmax. = 13 ml şi servicii de interes general cu regim maxim de înăltime max. P+2, POTmax. = 45% și CUTmax. = 1,35 cu Rhmax. = 13 ml si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z., cu retrageri pt. constructii de min. 8,00 ml și pt. împrejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ - sect. 3, respectiv de min. 14,00 ml pt. constructii si de min. 11,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. sect. 1 si aflat în culoar de zbor. Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale/zona mixta: dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 mp, farmacii, spatii birouri, service auto, spatii mici de depozitare - functiuni complementare fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Pentru realizarea c-tiilor provizorii se va respecta Leg. 50/1991 actualizata si a R.L.U. potrivit HCL 846/2013 si HCL 271/2008. Imprejmuirile pt. loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h. max. =2,00 m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h. max. = 2,50 m. Se propune construire locuinta P+2 cu P.O.T. propus = 34,96% si C.U.T. propus = 0,8943. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z.) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.  8,00 ml pt. constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect.3, respectiv de min. 14,00 ml pt. constructii din axul strazii propusa prin P.U.Z. sect.1- Str. Girlesti. Inaltimea max. a constructiei nu va depasi 13 m. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras de Carte Funciara. C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Rezolvare de colt. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinte şi servicii de interes general afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si zonă culoar de zbor  , Suprafata terenului - 526,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 72004
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223483

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/87137a37050573dec225856f002ec18f