# Certificat de Urbanism 865 — Strada Vinatori De Munte nr. 40

> Construire locuinta P+1E,anexa depozitare,imprejmuire teren  si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30770-865-strada-vinatori-de-munte-nr-40-construire-locuinta-p1eanexa-depozitareimprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30770
- **Nr. CU**: 865
- **Data CU**: 2020-06-15
- **Data Publicare**: 2020-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E,anexa depozitare,imprejmuire teren  si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29066
- **Longitude**: 23.8159

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E,anexa depozitare,imprejmuire teren  si put forat
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E,anexa depozitare,imprejmuire teren  si put forat
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Olaru Andrei si Olaru Denissa Greta conform extras C.F nr239779/12.05.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUD Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu HCL 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusă prin PUD și de limita de construibilitate cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax. =34% și CUTmax. =0,85 din care POT admis =34% și CUT admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și POTadmis = 34% și CUT admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 10,50 ml pentru construire din axul propus al strazii Vînători de Munte (propusă in PUZ, profil 3) și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). , Se propune: construire locuinta P+1E,anexa depozitare,imprejmuire teren  si put forat cu POT prop.=34% si CUT prop.= 0,50., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strada propusă prin PUD și de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 10,50 ml și de min. 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Vînători de Munte (sect.3); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUD - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusă prin PUD și de limita de construibilitate , Suprafata terenului -462,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 77109
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239779

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6fd64f454e1ff029c225857d003e6b29