# Certificat de Urbanism 868 — Strada Gradinari nr. 35

> desfiintare cladire C1, refacere imprejmuire teren si construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30767-868-strada-gradinari-nr-35-desfiintare-cladire-c1-refacere-imprejmuire-teren-si-constr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30767
- **Nr. CU**: 868
- **Data CU**: 2020-06-15
- **Data Publicare**: 2020-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare cladire C1, refacere imprejmuire teren si construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.360871521003
- **Longitude**: 23.817515989527

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare cladire C1, refacere imprejmuire teren si construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare cladire C1, refacere imprejmuire teren si construire locuinta P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Secioreanu Marian conform extras CF nr. 228588/25.05.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul str. Gradinari - profil 2 aprobat prin P.U.G., desfiintare cladire C1, refacere imprejmuire teren si construire locuinta P+M cu POT propus= 24,58%, CUT propus= 0,36., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta retragerea de min. 5,50 ml pentru constructii din axul str. Gradinari - profil 2 aprobat prin P.U.G. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008.Prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei C1 ce se desfiintează.Referat de expertiza tehnica  Pe planul  de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respect. retrag. impuse.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinte.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1200 mp din acte si 1119 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 74858
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228588,228588-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/08d38040a032f7f0c225857c00490e08