# Certificat de Urbanism 870 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 45

> - dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30765-870-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-45-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30765
- **Nr. CU**: 870
- **Data CU**: 2020-06-15
- **Data Publicare**: 2020-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30834
- **Longitude**: 23.80412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. AZALIS S.R.L. REPREZENTATA PRIN BERCEANU CRISTI
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1208
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 3.2
- **Zonă**: zona centrala istorica mixta
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a S.C. AZALIS S.R.L. cota actuala 1/1 cu nr. cadastral 215104/06.06.2020 .Conf. extras C.F. nr.215104/06.06.2010 sunt notate promisiuni de vanzare cumparare, este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 ani in favoarea SC Distributie Oltenia SA si sunt intabulate ipoteci legale in fav. promitentilor cumparatori. Imobilul este situat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 din Lista monumentelor istorice conform Ordinului nr. 2828/2015 a Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie, regim de inaltime D+P+3, P.O.T. max.=45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max.=3,2 si cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul b-dului Gheorghe Chitu si de 4,50 ml din axul V. Carlova. , Se propune dezmembrare teren cu S.= 1208,00 mp din acte si 1182,00 mp din masuratori, nr. cad. 215104,  in trei loturi astfel: Lotul 1/1Cc - S. = 1047,00 mp, Lotul 2/1Cc - S. = 85,00 mp si Lotul 3/1Cc - S. = 50,00 mp., - lotul 1/1Cc = 1047,00 mp pe care este edificata constructia C1- S+D+P+3 este construibil in urmatoarele conditii: destinatia: zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie, regim de inaltime D+P+3, P.O.T. max.=45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max.=3,2 si cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul b-dului Gheorghe Chitu si de 4,50 ml din axul V. Carlova. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Avizul Directiei Judeteane pentru Cultura Dolj; , - Lotul 2/1Cc - S. = 85,00 mp si Lotul 3/1Cc - S. = 50,00 mp sunt neconstruibile, întrucât nu se respectă prevederile R.G.U./1996, art. 30, alin. 2, lit. b - suprafata minima a unei parcele pentru construire este de 150,00 mp pentru cladiri insiruite si de 200,00 mp pentru cladiri izolate sau cuplate; Se vor obtine C.N.S-uri dupa dezmembrare pentru fiecare lot in parte. Acordul creditorilor ipotecii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului - 1208,00 mp din acte si 1182,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 53/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 80127
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215104

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23319f1fea56789cc225857e002ee74d